小石川店の最新オススメ物件　(文京区の不動産情報)

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7/19　白山2丁目売り地の価格と図面を修正しました。
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●今月のオススメ物件【売買】に新規物件1件を追加しました。

●白山２丁目売り地　1億1980万
文京区白山２丁目に売り地情報が出ました。まだ当社のみの未公開情報です。
すぐ並びに日立白山閣があり、その森の緑に囲まれた環境の良い物件です。
また、近くに大型スーパーが２件あるのもオススメポイントです。
特にクイーンズ伊勢丹は人気で、このスーパーに近いのは便利で良いと思います。

なお、34坪と大きいですが、分割相談可ですので、ご興味がある方は是非お気軽にご相談下さい。
地型もきれいですので、分割した際も使い勝手の良い形にできると思います。

　
　

●白山5丁目売り地　1億9800万

白山5丁目にも売り地が出ました。
こちらは、都営三田線『白山』駅から徒歩2分の立地です。
有効宅地面積で87坪あり、二世帯住宅や賃貸アパート、さらにはアパート兼用住宅など、色々な建物を建てられる物件です。
文京区では希少な大型物件です。

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本物件は、募集終了しました。
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●今月のオススメ物件【売買】に新規物件1件を追加しました。

●グレース駒込　2,100万
文京区本駒込のマンションです。
三面採光で室内どこにいても非常に明るいお部屋です。
平成18年に水回りをリフォームしてあるので、快適にお住まい頂けます。
お風呂・洗面台・トイレ（ウォシュレット）を新規交換してあります。
内見可能ですので、是非ご検討下さい。
なお、賃貸としても賃料12万円で募集中です。

●今月のオススメ物件【売買】に新規物件５件を追加しました。

●セレナハイム西館　6,900万
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本物件は、募集終了しました。
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春日・後楽園駅至近でありながら、閑静さを兼ね揃えたマンションです。

 

●プリンスハイツ飯田橋　5,800万
飯田橋の築浅マンションです。
きれいで快適な設備充実です。

 

●秀和春日レジデンス　4,580万
文京区春日の高台にたつマンションです。
少し古いですが、最近大規模修繕を行ったばかりで、きれいです。
エントランスも自動ドアに交換されました。（夜間はオートロック）
室内もリフォームされており、これはオススメです。

 

●秀和春日レジデンス　3,880万
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本物件は、募集終了しました。
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秀和春日レジデンスでもう1部屋募集が出ています。
同様のリフォームで、別タイプです。
同じくオススメです。

 

●リビオレゾン小石川　3,680万
春日駅近くで、しかも大型スーパー2件が至近という新築マンションです。

 

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本物件は、募集終了しました。
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●今月のオススメ物件【賃貸】の図面を１件を更新しました。

●本郷コーポレイション14万

本郷コーポレイション707号室が内見可能になりました。
この物件は、本郷三丁目の交差点すぐにあるマンションです。
その立地のため、丸ノ内線「本郷三丁目」駅、大江戸線「本郷三丁目」駅の両駅の間にあり、
どちらも徒歩1分とかからずに利用できます。

この建物自体は大通りに面していますが、このお部屋自体は通りに面しておらず、交差点を通る2本の大通りから一番遠い場所にあるため、道路の騒音は気になりません。
逆に、このお部屋の西側方向・キッチンから見える景色は、大きな建物が少ないため眺望・解放感良好です。

それから、このお部屋は、平成18年にフルリフォームを行っています。
フローリング・システムキッチン・風呂・ウォシュレット・洗面台・エアコン・照明・カラーモニター付きインターホン・ディンプルキー補助錠に、床下配管まで交換済みです。

また、収納が充実しているのもポイントです。
元々押し入れだったクローゼットは、奥行きの深く収納力抜群ですし、図面に記載のない箇所にも何カ所か上部収納があります。

内見可能です。是非、ご検討下さい。

●今月のオススメ物件【賃貸】に新規物件3件を追加しました。

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本物件は、募集終了しました。
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今回のイチオシはこれ。
●ヴィークコート小石川後楽園25.5万円
後楽園駅近くにある庭園『小石川後楽園』の向かいにたつ築浅のハイグレードマンションです。
室内はもちろん、共用部もハイグレード感が漂っています。
まず、エントランス。
オートロックは非接触オートロック。
鍵を機械に近づけるだけでドアが開きます。
オートロックを入ると広いホールがあり、そこをぬけると今度はエレベーターホール。
このどちらのホールからもガラス越しに綺麗に手入れされた植栽が見え、高級感を感じられます。

さて、エレベーターホールについたわけですが、今回のお部屋はこのエレベーターでは行けません。
更に奥に行ったところにあるエレベーターを使います。
このマンションでは、3部屋に一台のエレベーターが用意されています。

そしてお部屋ですが、装備・内装に関しては、築浅分譲マンション共通といった感じでしょうか。
どれをとってもグレードが高いです。
このお部屋のポイントは、なんといってもバルコニーから小石川後楽園の緑を一望できることです。
南向きで陽当たり最高のバルコニーですが、この緑も一望できて最高です。

今回の契約は、定期建物賃貸借契約で、3年以上帰任までという内容です。
オーナーさんが転勤から戻るまでの契約で、最低３年以上は保証されていると言うことです。
３年といえば、普通賃貸なら更新を１回過ぎている時期ですので、更新料１回分お得といえそうです。
また、３年過ぎてもオーナーさんが戻られない場合は、契約延長・再契約も出来ますので、結構長く住めるかもしれません。
ハイグレードな物件をお探しの方、是非！

●小石川アベニュー9.5万

●RM小石川7.5万