2008-06

●今月のオススメ物件【売買】に新規物件５件を追加しました。

●セレナハイム西館　6,900万
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本物件は、募集終了しました。
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春日・後楽園駅至近でありながら、閑静さを兼ね揃えたマンションです。

 

●プリンスハイツ飯田橋　5,800万
飯田橋の築浅マンションです。
きれいで快適な設備充実です。

 

●秀和春日レジデンス　4,580万
文京区春日の高台にたつマンションです。
少し古いですが、最近大規模修繕を行ったばかりで、きれいです。
エントランスも自動ドアに交換されました。（夜間はオートロック）
室内もリフォームされており、これはオススメです。

 

●秀和春日レジデンス　3,880万
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本物件は、募集終了しました。
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秀和春日レジデンスでもう1部屋募集が出ています。
同様のリフォームで、別タイプです。
同じくオススメです。

 

●リビオレゾン小石川　3,680万
春日駅近くで、しかも大型スーパー2件が至近という新築マンションです。

 

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本物件は、募集終了しました。
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●今月のオススメ物件【賃貸】の図面を１件を更新しました。

●本郷コーポレイション14万

本郷コーポレイション707号室が内見可能になりました。
この物件は、本郷三丁目の交差点すぐにあるマンションです。
その立地のため、丸ノ内線「本郷三丁目」駅、大江戸線「本郷三丁目」駅の両駅の間にあり、
どちらも徒歩1分とかからずに利用できます。

この建物自体は大通りに面していますが、このお部屋自体は通りに面しておらず、交差点を通る2本の大通りから一番遠い場所にあるため、道路の騒音は気になりません。
逆に、このお部屋の西側方向・キッチンから見える景色は、大きな建物が少ないため眺望・解放感良好です。

それから、このお部屋は、平成18年にフルリフォームを行っています。
フローリング・システムキッチン・風呂・ウォシュレット・洗面台・エアコン・照明・カラーモニター付きインターホン・ディンプルキー補助錠に、床下配管まで交換済みです。

また、収納が充実しているのもポイントです。
元々押し入れだったクローゼットは、奥行きの深く収納力抜群ですし、図面に記載のない箇所にも何カ所か上部収納があります。

内見可能です。是非、ご検討下さい。

●今月のオススメ物件【賃貸】に新規物件3件を追加しました。

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本物件は、募集終了しました。
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今回のイチオシはこれ。
●ヴィークコート小石川後楽園25.5万円
後楽園駅近くにある庭園『小石川後楽園』の向かいにたつ築浅のハイグレードマンションです。
室内はもちろん、共用部もハイグレード感が漂っています。
まず、エントランス。
オートロックは非接触オートロック。
鍵を機械に近づけるだけでドアが開きます。
オートロックを入ると広いホールがあり、そこをぬけると今度はエレベーターホール。
このどちらのホールからもガラス越しに綺麗に手入れされた植栽が見え、高級感を感じられます。

さて、エレベーターホールについたわけですが、今回のお部屋はこのエレベーターでは行けません。
更に奥に行ったところにあるエレベーターを使います。
このマンションでは、3部屋に一台のエレベーターが用意されています。

そしてお部屋ですが、装備・内装に関しては、築浅分譲マンション共通といった感じでしょうか。
どれをとってもグレードが高いです。
このお部屋のポイントは、なんといってもバルコニーから小石川後楽園の緑を一望できることです。
南向きで陽当たり最高のバルコニーですが、この緑も一望できて最高です。

今回の契約は、定期建物賃貸借契約で、3年以上帰任までという内容です。
オーナーさんが転勤から戻るまでの契約で、最低３年以上は保証されていると言うことです。
３年といえば、普通賃貸なら更新を１回過ぎている時期ですので、更新料１回分お得といえそうです。
また、３年過ぎてもオーナーさんが戻られない場合は、契約延長・再契約も出来ますので、結構長く住めるかもしれません。
ハイグレードな物件をお探しの方、是非！

●小石川アベニュー9.5万

●RM小石川7.5万

●今月のオススメ物件【賃貸】に新規物件6件を追加しました。

今回のイチオシはこれ。
●スカイコート後楽園west7.95万
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本物件は、募集終了しました。
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一人暮らしに最適。
シングル用分譲として人気設備が全てそろっています。
駅からは少し離れちゃいますが、これはお得です。
オススメです。

他の物件については以下の通りです。

●リビオレゾン小石川26万
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本物件は、募集終了しました。
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24時間スーパー『グルメシティ』至近の新築マンションです。
今回のお部屋は新築未入居。
新品の設備をご利用いただけます。

●グランジュール小石川23.3万
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本物件は、募集終了しました。
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こちらもグルメシティに近いマンション。
社員寮だった建物をリノベーションで高級賃貸マンションに生まれ変わらせました。
３階建てと低層ですが、低層ならではのデザインで、非常に雰囲気良く生まれ変わりました。
内装設備については新品ですので、やはり新品の設備をご利用いただけます。

●アルカディア小石川11万
駅からは少し離れますが、非常に閑静な住宅街にあるこのマンション。
角部屋＋ガラスブロックのおかげで陽当たり良好＋非常に明るい。
お値段お値打ちなので、静かで陽当たりが良い物件をお探しの方にオススメです。

●ヒルトップ小石川15万
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本物件は、募集終了しました。
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文京区随一の桜の名所『播磨坂』近くにたつマンションです。
この界隈は非常に閑静な住宅街が広がっており、非常に人気のエリアです。
このエリアで物件をお探しの方、是非この物件チェックしてみて下さい。

●安藤坂東方マンション9.5万
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本物件は、募集終了しました。
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安藤坂にあるこのマンション。
古いマンションながら、管理体制抜群で、人気のマンションです。
このマンションのポイントといえば、やはり指静脈認証式オートロック。
指を機械に差し込むとオートロックが開きます。
最近、銀行ATMで採用されているのと同様の仕組みです。
不動産屋として数多くのマンションを見ていますが、指静脈認証オートロックはここ以外では見たことがありません。
この点からも古くても管理が行き届いていることを感じて頂けると思います。

なお、今回のお部屋についてですが、
平成５年にデザイナーによりフルリフォームされたお部屋です。
もともと1DKだったお部屋をワンルームしたお部屋です。
まだ入居中なので、室内写真については退去後に。

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本物件は、募集終了しました。
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●今月のオススメ物件【賃貸】に価格変更１件を追加しました。

今の目玉は、価格変更したエスバイエルマンション小石川です。
賃料20万+管理費5000円に価格変更しました。
これは安いです。
是非、他の物件と比べてみていただきたいと思います。

まず、アクセスは、春日駅・後楽園駅ともに徒歩3分。2駅4線が使えます。
しかも、閑静な住宅街です。

次に、お部屋は、55.86平米の2LDKで、三方角部屋。その上、開放感抜群の21.6平米のルーフバルコニーがついています。
設備もフル装備です。
ガス３口のシステムキッチンから浴室乾燥機に追炊対応オートバス。
ウォークインクローゼットだってあります。

建物設備も、自転車置き場に駐車場、宅配ボックスにオートロック、光インターネットは当然、CATVも対応してます。
TVを繋げば地デジも見られます。更にCATVと契約すればデジタル多チャンネル放送も見られます。
すぐ近くに大型スーパーが２件もあり、駅も近い。
今、当店イチオシの物件です。

この物件、早い者勝ちです。
先着１名様、ご連絡をお待ちしております。

実用春日ホーム（株）小石川店　03-5684-0891