小石川店の最新オススメ物件　(文京区の不動産情報)

築浅高級分譲マンションのご売却をお預かりしました。

パークスクエア小石川6F　6,580万（74.24㎡・3LDK）
　
『春日駅』と『後楽園駅』のどちらも近くて人気のパークスクエア小石川です。
築浅分譲マンションで、『ペット可』・『楽器可』マンションです。
ペット飼育できるところで広いマンションを探すと意外と無いものです。
その点、このお部屋は3LDKで広く、ご家族で住んでペットも飼えるというピッタリのマンションです。

このマンションは、これまで色々なお部屋をご紹介して参りましたので、もうご存じの方も多いかも知れません。
24時間常駐管理（有人管理）で、スーパーマーケット２店舗が近くて便利、充実の設備、住友不動産旧分譲、などなど
このマンション共通の魅力は沢山あります。

ただ、今回のお部屋は、これまでのお部屋とはまた違う魅力を持ったお部屋です。

まず、三面バルコニーがあること。
北・東・南の三面にバルコニーがあります。そのため、三方角部屋で、三面採光でもあります。
実は、南面に関しては隣のマンションが隣接していて、リビングの日当たりは良くありません。
その代わり、そのほかの洋室は明るく開放感もあって、非常に良いお部屋です。

また、他のタイプと違う点として、各洋室のサイズが大きいということがあります。
最近の築浅マンションでは、意外と6帖に満たない小さなお部屋が多いものです。
その点、このお部屋は、しっかり6帖の大きさがあり、しかもウォークインクローゼット付き。
更に出窓があるので更に広く感じますし、明るさと開放感を感じる良いお部屋です。
そんな洋室が２部屋もあり、これなら充分といった感じのする良い間取りです。

現在、オーナー様がお引越の準備中ですので、内見はもうしばらくお待ち下さい。
11/10より内見可能です。
内見のご予約お待ちしております。

●今月のオススメ物件【売買】に新規物件4件を追加しました。

　
●11/1新着

パークスクエア小石川6F　6,580万　　　　　　　　　　アトラスタワー小石川23F　6,980万
　

カルム六実2F　1,150万　　　　　　　　　　　　　　　　文京コヤマハイツ5階　1,180万

●今月のオススメ物件【売買】の物件図面7件を価格変更のため、更新しました。
どの物件も値下がりしてお買い得感が出てきました。
買い時です！
　
●11/1価格変更

パークスクエア小石川15階　6,980万　　　　　　　　小石川後楽園パークハウス2F　6,980万

プリンスハイツ飯田橋8階　5,590万　　　　　　　　　フォルム小石川9階　4,480万

秀和春日レジデンス3F角部屋　3,980万　　　　　　フォレストコート本郷菊坂4階　3,680万
　
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リビオレゾン小石川10階　3,680万

●今月のオススメ物件【賃貸】に新規物件7件を追加しました。

●ストーク小石川7F（8.2万）

●スカイコート文京白山第３　6F（8万）

●クオリア小石川11F（10.9万）

●コスモハイム小石川（11.2万）

●小石川ザ・レジデンス EAST4F（15.5万）

●プリンセスアイル後楽園10F（18.5万）

●ブルーガーデン小石川4F（19.5万）

●今月のオススメ物件【売買】に新規物件1件を追加しました。

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この物件は、ご成約頂きました。
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●ケルン大塚台　3,980万円（73㎡・3LDK）
　
今回は大塚エリアの物件です。築浅分譲マンションで「ペット可」マンションです。
2階にあるこのお部屋の下は駐輪場なため、リビングで走り回っても心配いりません。
ペットもお子さんも走り放題です。
　
2階のお部屋ということで、隣接する建物が気になるところ。
ですが、東面は少し隣接してますが、このお部屋は三面角部屋・三面バルコニーで、
リビングの南向きメインバルコニーの前面は2階建ての一戸建て。
そのため、日照は十分に確保できていて明るいです。
また、北向きのお部屋は二面採光になっており、意外なほど明るいです。
　
それからこの物件、春日通り沿いに建っていますが、通りとは反対側を向いているので、騒音は気になりません。
音に関しては、外からの騒音より自分でドタバタやっても下階への気兼ねやストレスを感じなくて済むのがポイントですね。
ペットも、小さなお子さんも、元気いっぱいリビングを走り回っても親御さんはストレス無く気楽に見ていられます。
　
また、リビングは高天井になっていて開放感があります。
それから、設備に関しては、今時の築浅分譲マンションといった感じ。
オートロックに宅配ボックス。床暖房にシステムキッチン（ガス3口・グリル・コンベック）、
フルオートバスに浴室乾燥機といった感じです。
　
内見につきましては、所有者居住中のため、土日で予約制とさせていただいております。
ご内見のご連絡お待ちしております。