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メゾン大和

■ LastUpdate: 2016年12月10日 (土) 21時18分 ■
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No.861 超資産価値物件−大和郷ビンテージ−

ペット飼育可 室内フルリフォーム 専有面積100平米超 メゾネット
[売りマンション] 東京都文京区本駒込6丁目3−7
Type:4LDK(105.2u) 


本駒込6丁目(旧大和郷)の閑静な邸宅地にある低層分譲マンションです。土地の権利が全体の約22.5%もあり、駐車場も1台分所有権付き。ひょっとして資産価値の高いマンションなのでは。
※写真クリックで拡大表示されます※
文京区内、いや都内でも屈指の高級住宅地『旧大和郷』にある低層分譲マンションです。
豪邸街とも言われる『旧大和郷』は、邸宅が大半で分譲マンションの募集自体が珍しいエリアです。

築年数こそ経過してものの、白を基調とした綺麗で上品な建物なんですが、これがまた一風変わった造りをしてまして・・・。
今回のようなメゾネットタイプだけでも珍しいのですが、全体の間取りや無駄に長い廊下など、分譲マンションを見飽きてきた方にもユニークで面白い建物です。

このマンションは総戸数が少ないので募集の出る確率が少ない、ある意味希少な建物です。

室内はリフォームしてますので綺麗です。
戸建て感覚の2階と3階のメゾネットタイプなので、ご家族の多い方にも、お一人で広く利用したい方(?)にも大変おすすめです。



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今回の物件は、土地の共有持分が敷地面積(555.17平米)の約22.5%(持分190,520/846,256)もあります。
土地の持分を計算すると、約124.9平米(約37.78坪)もあるという計算になります。

このあたりは現在の土地の相場で、1坪あたり300万円以上する場所なので、土地持分の価格だけでも約37.78坪×300万円=11,334万円という計算になりす。

今回の物件価格(6,580万円)より大幅に高くなってしまう計算に・・・。








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何となく可愛らしい共有スペース。
3階からの眺望。右側に六義園の緑が見えます。
こちらのLDKは約10帖あります。
左上から時計回りに約8帖、6帖(和室)、約10帖、約7帖です。
無駄に長い廊下と3階部分へ行く階段。廊下の収納力が多すぎ。
そして無駄に広い洗面スペース。水回りは新品で綺麗です。
物 件 名 メゾン大和 建物構造 鉄筋コンクリート造 3階建て2階部分
住  所 東京都文京区本駒込6丁目3−7 間  取 4LDK(105.2u) 
アクセス 都営三田線「千石」駅 徒歩3分
築  年 昭和47年 価  格
諸 費 用
設  備 地下駐車場(所有権付き) バルコニー NTTBフレッツ 地デジ対応 ウォークインクローゼット エアコン4基 ウォシュレット付きトイレ2カ所 ガス給湯器 東京電力 公共上下水道
※エレベーターはありません。
備  考 土地権利:所有権 敷地面積:555.17平米 共有持分:190520/846256 用途地域:第一種中高層住居専用地域 総戸数:8戸 管理形態:組合による自主管理(日勤管理) 

※駕籠町小学校学区域
※平成20年屋上屋根全面防水工事済み
登録/更新日 2012年01月21日 (情報有効期限:更新日より1ヶ月間)
次回更新予定日 随時

 

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※2009年6月9日よりデータベースを刷新いたしました。
6月8日以前の登録情報につきましては、過去ログとして下記ページに移動致しました。
 過去情報ですが、文京区の不動産情報としてご参考にして頂ければ幸いです。
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