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【テラスハウス付】築地7丁目売地

■ LastUpdate: 2016年12月04日 (日) 20時42分 ■
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No.5618 再生を待つ眠れる原石

築地市場まで徒歩4分!
[売り土地] 東京都中央区築地7丁目
(21.2u) 


底なしの可能性を感じさせるレトロなテラスハウス付きの売り地。
しかも驚くなかれ、その立地は隅田川、築地市場、そして東銀座を徒歩圏に納めます。
どう料理するか、あなたの腕の見せ所。
これ、おそらく大化けしますよ。
※写真クリックで拡大表示されます※
活気あふれる築地市場、
文化の香り漂う歌舞伎座、
開放的でゆったりしたと空気の流れる隅田川。

これらすべてを徒歩圏に納める
情緒あふれる築地エリアの穴場です。

近代的な勝ちどきのタワーマンション群が目と鼻の先にあるかと思えば、
一本入ると木造の昔ながらの戸建てが建ち並び、隠れ家のようなナイスな佇まいの飲食店もちらほら。
過去と現代が交錯したかのような味わいのある雰囲気が漂います。

そんなエリアに位置するこちらの物件。
かなり特殊というかレアな代物であることは間違いなし。

売り地としての販売ですが、現況はしっかりと建物が。
隣の建物と連なるテラスハウスというからこれまた珍しい。

ジャンク感は漂いますが全然使える。
そして見る人が見ればピンとくるそのポテンシャル。
テラス付きの納戸や上がり玄関などいじりがいのある箇所がちらほら。

好立地のため、ちょいと補修して賃貸に出すという選択肢もありですが、
やはりオススメはリノベーションです。


原型を生かしつつ外観含め和に仕上げて、京町家のように仕立てるのも場所柄なんとも乙。
はたまた天井をぶち抜いて吹き抜け、なんて大胆な改装もいいですね。

あ、先述の通り隠れ家的飲食店も散見されるエリアなので、
古民家風の店舗兼住宅もいい!
ここが未来の名店となる日も近い!?

商圏としても居住圏としても魅力的な立地で、
発想次第でいかようにも化けます。
空想が広がる変化球物件。
磨けば光る原石とはまさにこのこと。

ぜひ一度その目で。
こんな物件そうないはずです。

担当者イチ押し!

※賃貸に出した場合
◆想定賃料年額156万(13万×12ヶ月)
◆表面利回り5.2%




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■物件ナンバー:No.5618 再生を待つ眠れる原石


右の白い建物です。これだけの前面道路幅でありながら交通量は少なめと恵まれたポジション
1階部分。玄関に可能性を感じる
どう料理するか最上階のテラス
2階の和室も素材としてあり
水周りはちょこちょこ改修済み
1,2分歩けばこの通り爽快な隅田川。築地市場が庭に。それでいて物件周辺は右下のように昔の名残を感じます。
物 件 名 【テラスハウス付】築地7丁目売地 建物構造 階建て階部分
住  所 東京都中央区築地7丁目 間  取 (21.2u) 
アクセス 日比谷線「築地」駅 徒歩6分/有楽町線「新富町」駅 徒歩7分/浅草線「東銀座」駅 徒歩11分 
築  年 - 価  格
諸 費 用
設  備 ◆テラスハウス古屋付き(木造・3階建・1DKS)
◆都市ガス・公営水道・公共下水
備  考 ◆土地面積(公簿):21.22平米(6.41坪)
◆権利:所有権 ◆用途地域:商業地域
◆建ぺい率:80% ◆容積率:500%
◆防火地域 ◆築地地区計画
◆北西側公道(幅員:10m)
◆宅地◆現況:古屋あり◆引渡:即時
登録/更新日 2014年10月21日 (情報有効期限:更新日より1ヶ月間)
次回更新予定日 随時

 

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