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ランジェ青山

■ LastUpdate: 2016年12月10日 (土) 17時53分 ■
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No.489 北青山の一等地〔事務所・投資用に最適〕

[売りマンション] 東京都港区北青山1丁目4−1
Type:1K(29.5u)  価格:1,980万円


今回は文京区から若干離れた、港区北青山1丁目にある分譲マンションです。青山一丁目駅徒歩2分、青山通り沿いにありますので、投資用又は事務所使用に最適の物件です。
※写真クリックで拡大表示されます※
資産価値の高い青山通り沿いに面した分譲マンションです。

昭和53年築ながら、外観やエントランスは大変綺麗で管理体制もしっかりしてます。

場所柄、住居よりは事務所の方が向いてそうですね。
(もちろん住居としてもご利用可能です。)

室内は入居者が退去され原状回復工事を行いました。
大変綺麗なので、すぐにご利用頂けます。



もちろん、自身でご利用されるのでは無く投資用としても最適です。
築年数の経過と共に賃料に影響する新築や築浅マンションに比べ、築年数は経過してますが管理体制がしっかりした立地の良いマンションの方が安定した収入を望めると思いませんか?



【参考賃料】
現在、同マンションの9階部分の同タイプが賃貸募集中なので、そちらを参考にしますと・・・

9階募集賃料:127,800円
9階募集管理費:25,970円
上記合計額:153,770円

153,770円×12ヶ月=1,845,240円

1,845,240円÷本体価格1,980万円
=約0.0931

参考表面利回り:約9.31%







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■物件ナンバー:No.489 北青山の一等地〔事務所・投資用に最適〕


タイル張りの外観
エントランスも綺麗です。
青山通り沿いに面した建物です。
まだ荷物はありますがご内覧は可能です。
ミニキッチンです。
ユニットバスです。
物 件 名 ランジェ青山 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て5階部分
住  所 東京都港区北青山1丁目4−1 間  取 1K(29.5u) 
アクセス 都営大江戸線・東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩2分
築  年 昭和53年 価  格 1,980万円
諸 費 用 管理費:15,020円  / 修繕積立金:10,950円
設  備 エレベーター(1基) ランドリールーム 内廊下構造 室内フローリング BS・CS対応 東京ケーブルTV対応 光ケーブル対応 セントラル給湯(給湯基本料2,600円/月)
備  考 総戸数:112戸 施工会社:フジタ工業(株)・(株)間組 分譲会社:セントラル地所(株) 管理会社:大和ライフネクスト(株) 管理形態:全部委託・日勤管理 土地権利:所有権 用途地域:商業地域 敷地面積:569.50平米 共有持分:10万分の933 現況:空室 引渡日:相談
登録/更新日 2010年12月12日 (情報有効期限:更新日より1ヶ月間)
次回更新予定日 随時

 

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※2009年6月9日よりデータベースを刷新いたしました。
6月8日以前の登録情報につきましては、過去ログとして下記ページに移動致しました。
 過去情報ですが、文京区の不動産情報としてご参考にして頂ければ幸いです。
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