文京区不動産・賃貸マンション情報

パークスクエア小石川 5階

■ LastUpdate: 2016年12月07日 (水) 23時41分 ■
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No.4511 棟内でも初の《南西角住戸》の販売です!

24時間常駐管理 ペット飼育可 大規模修繕工事実施済み
[売りマンション] 東京都文京区小石川1丁目10-5
Type:3LDK(80.8u) 


住友不動産旧分譲の総戸数196戸を誇るビックコミュニティ
今回募集は、棟内でもかなりレアな南西の角住戸!
リビングからは南方面に後楽園東京ドームを一望でき、
《陽当たり・通風・眺望》どれをとってもオススメできる、
そんなお部屋のご紹介です。
※写真クリックで拡大表示されます※
春日・後楽園駅を代表する駅近タワーマンションのひとつ
【パークスクエア小石川】から販売募集を開始します。
文京区に根付いた我らヤドカリ営業マンは
これまで賃貸・売買問わず色々なお部屋をご紹介、
またご入居のお手伝いさせて頂きましたが、当該住戸のお部屋タイプは初めて…
(弊社データベースでも過去の履歴はございませんでした) 

バルコニー開口部西向きが多いこちらのマンション、
南向きのお部屋がたま〜に募集に出ますが、隣接した【アトラスタワー小石川】の壁面が目の前に。。。

高層階の限られた住戸でしか眺望が望めないマンションでもありました。


ところが今回ご紹介の住戸の場合は・・・

くどいようですが、南西の角住戸につきリビングからは、建物前面に通ります『千川通り』沿いに東京ドームまで一望!
昼間は照明いらずの明るさがあり、
また、床暖房も標準仕様ですのでエアコン使用などで出費が嵩む冬場の電気使用料も抑えられているとの売主様談…
 
そして更にはサブバルコニーも2箇所ございますので、
キッチン・浴室にも窓が取れ換気良好な物件なんです。
(マンションでは希少ですね!)
 

私個人的にオススメは、玄関前ポーチ!
と言いたいところですが、
それに加えてエレベーターからの玄関前までのアプローチですね。
エレベーターから降りましたらすぐ左手に向かいまして、
突き当たりの左方向に進んだ先が当該住戸となりますので・・・

 
『他の住戸の方が自住戸の前を行き来することがない!』


そんなプライバシーも確保されたプレミアムな住戸なわけです。

勿論、平成12年築の中古マンションですから室内設備は新築に劣るかもしれません。
 
ですが、実際の陽当たりや眺望、更にはお住まいになられている方々(コミュニティ)の状況も、新築マンションモデルルームでは決して分かりませんよね。


その辺りを是非、お客様の目で見て確認していただきたく思っております。

今回を逃したら次回はいつ募集に出るか分からないこちらのタイプのお部屋、
多くのお問い合わせを頂戴することが予想され、短い期間でご成約まで進んでしまうと思われますので
気になられたお客様、お問い合わせはモチロン無料ですので、
まずはお気軽にご連絡を下さいませ☆


この物件のお問い合わせは当店まで!
内見希望、物件詳細の確認、類似物件の紹介希望など、
お気軽にお問い合わせ下さい!
■メールでのお問い合わせは、下記お問合せフォームからどうぞ!

実用春日ホーム 春日町店  [店舗詳細]
TEL:03-5805-0820


■電話お問合せの際は、物件ナンバーをお伝え下さい。
■物件ナンバー:No.4511 棟内でも初の《南西角住戸》の販売です!


リビング出窓からはこちらの眺望!正面に東京ドームを望みます。ジャイアンツファンにはたまらない…
開放的な約15.7帖のLDK、6畳の和室は客間としても活躍してくれるでしょう!
(上)約7帖の主寝室は大型ウォークインクローゼット有り (下)お子様部屋、お仕事部屋にピッタリの約5帖の洋室
(上)分かりますかね?浴室はサブバルコニーに面しておりますので大きめ窓が取れ、通気良好 (下)メインバルコニーもこの広さ!
(左)こちらがオススメの玄関前アプローチ (右)玄関もゆったりとしたスペースを確保、収納もバッチリ
共用部から1階エントランスの写真 1階ロビーは季節ごとに色とりどりの装飾を施します。12月のクリスマスツリーが今から楽しみです☆
物 件 名 パークスクエア小石川 5階 建物構造 鉄筋コンクリート造 15階建て5階部分
住  所 東京都文京区小石川1丁目10-5 間  取 3LDK(80.8u) 
アクセス 都営三田線『春日』駅 徒歩2分、南北線『後楽園』駅 徒歩3分
築  年 平成12年 価  格
諸 費 用
設  備 エレベーター3基 TVモニター付きオートロック 宅配BOX 24時間365日有人管理体制(フロントサービス) 敷地内駐車場 敷地内駐輪場 玄関ポーチ TES温水式床暖房(リビング) 浴室乾燥機、追い炊き機能付きオートバス ロスナイ(換気空清機)BS・CS・CATV放送対応 
備  考 土地権利:所有権 敷地面積:2,213.69平米 用途地域:商業地域 共有持分:1250815分の8080 総戸数:196戸 分譲会社:住友不動産(株) 施工会社:日本国土開発(株) 管理会社:住友不動産建物サービス (株) 管理形態:全部委託管理・常勤 現況:居住中 引渡日:相談
※町会費:月額200円
※区立柳町小学校学区域
登録/更新日 2013年09月22日 (情報有効期限:更新日より1ヶ月間)
次回更新予定日 随時

 

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※ステータスが『成約済み』の場合でも、新たに別のお部屋が募集に出ていることがありますので、
お気軽に最新情報をお問い合わせ下さい。ウェイティングも募集しております。
※2009年6月9日よりデータベースを刷新いたしました。
6月8日以前の登録情報につきましては、過去ログとして下記ページに移動致しました。
 過去情報ですが、文京区の不動産情報としてご参考にして頂ければ幸いです。
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