川口アパートメント

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文京 ビンテージ マンション 【改訂版】

閑静な住宅地にある低層マンション ペット飼育可 三方角部屋

成約済


[売りマンション]東京都文京区春日2丁目25-5

以前募集したビンテージマンション『川口アパートメント』が借地権から所有権となり再登場。雑誌やメディアにも何度か登場したことがあるせいか、新築マンションより認知度が高く有名マンションの1つでもあります。

  • No.295
  • 間取り: 3SLDK (146.8㎡)
ビンテージマンション『川口アパートメント』の本気でご購入を考えてたけど、購入できるか不安だった方に吉報です。

築年数がだいぶ経過し更に借地権という事もあり、住宅ローンを利用しにくく購入に困難なマンションでしたが、この度、土地権利が所有権となり少しは購入しやすいマンションとなりました。

もちろん地代も無くなりますので、少しではありますが毎月お支払いの負担がこれで軽減されます。

それでも管理費は決して安くはありません。
しかし、その分を価格で反映されてます。
例えば音羽ハウスや本郷ハウスなど築年数は経過してるが人気のあるマンションは、今回の川口アパートメントの2/3の広さで同様の価格帯です。

川口アパートメントの購入を諦めてた方。
もう一度購入を考えるタイミングではないでしょうか。

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肝心のお部屋ですが、どうやらこのお部屋は今で言うプレミアム住戸のようなお部屋だったらしいです。
設備的な違いはもうわかりませんが・・・。
2戸1のお部屋は別として、当時からのオリジナル100平米超から半ばのお部屋は、今回のお部屋も含め数個しかないようです。
そういった意味では川口アパートメントの中ではレア物件のようです。

ビンテージマンションを手にするなら小さくまとまらないで、もっともっと広いお部屋を手に入れないと。

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このお部屋は1階表示となってますが、建物自体が傾斜地に建っているので地上4階地下1階建て表示となります。
従って1階のお部屋が地下1階表示となってしまうのです。
傾斜地の多い文京区などはこのような表示が多いみたいです。)

つまり今回のお部屋は1階表示となりますので、実質2階部分となります。

(現在居住中なの室内写真はございませんがご内覧予約は受付中です。)

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物件ナンバー:No.295 文京 ビンテージ マンション 【改訂版】

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  • 品位、風格はいまだに衰えてません。むしろ雰囲気は増す一方。

  • 最近のマンションでは入手しにくいこの立地にあるからこそ映えます。

  • 最近のマンションと比較しても川口アパートメントは窓が大きいんです。

  • この趣きは実物を見ればわかります。ここだけはまるで異空間。

物件名 川口アパートメント
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住 所 東京都文京区春日2丁目25-5
アクセス 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩10分
築 年 昭和40年
建物構造 鉄筋コンクリート 4階建て1階部分
間取り 3SLDK(146.8㎡)
賃料・価格
諸費用
設 備 エントランス受付カウンター エレベーター(2基) 敷地内駐車場(空無) 屋上洗濯物干し場 敷地内各階ゴミ置き場 各階ランドリールーム 東京ガス 東京電力 公共上下水道 セントラル給湯 
備考 土地権利:所有権 土地面積:3,111.35平米 用途地域:第一種中高層住居専用地域 総戸数:88戸 分譲会社:川口エンタープライズ 施工会社:竹中工務店 管理形態:自主管理・常駐管理
※管理費には水道料・セントラルヒーティング使用料が含まれてます。
登録/更新日 2012年05月13日(情報有効期限:更新日より1ヶ月間)
次回更新予定日 随時

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