私が文京区根津に引っ越してきて、約4年

日々新しいことの発見の連続です。

根津という街は非常に面白い。


古き良き街並で下町風情漂い、
かといって墨田、台東エリアなどの生粋の下町のような
やんちゃな江戸っ子感もない。

住んでいる人は落ち着いている人が多く、治安も良いときた

最近はオシャレなお店も増えているが、
チェーン店などはいっこうに増えない

古い建物が多いのに不思議と怖くない

緑豊かで、植物を軒先で育てている人の割合高し

少し歩けば上野公園、根津神社、東大の杜、谷中、上野桜木など
すばらしい環境の中に身を置くことが出来ます。


そんな根津エリアで、
根津エリア特有の雰囲気を味わうなら根津2丁目がいいでしょう

今回ご紹介する物件はそのなかでも特に根津っぽさを
感じる細い路地にございます。

すぐ近くにはつつじ祭りで有名な根津神社もございます。

周辺には個人経営の飲食店や雑貨屋も多数ございます。

東京の、それも山手線の内側にいることを忘れてしまいそうな
まるで、別の世界にワープしたような世界観

楽しめますよ。

物件は4階建ての鉄筋コンクリートマンション

根津らしく控えめな外観

味わい深いですが、今時のカッコをつけたマンションでは
ございませんのであしからず。

ただし、2008年大規模修繕工事をしているのは安心だ

建物もしっかり新耐震基準で建てられている。

お部屋は2階。南東角部屋と好条件

現在工事中ですがお部屋はなぜか綺麗になる予定

なぜなら、

今回新規フルリノベーションをするからだ。

天井・壁を取っ払い、設備・床下配管すべて
交換して、まったく別のお部屋に変身します。

間取りは2Kですが、形がきれいなので、
ひと部屋はソファーを置いてリビングに
もう一部屋は寝室にときれいに区分けができます。

さらにペットの飼育も可能でございます。

以上のないようで、価格はなんと1,980万円

現在賃貸でも募集しておりますので、
投資用としてもお勧めです。

現在お家賃11.9万円(管理費9千円)で募集開始しましたが、

その場合の表面利回りはなんと7.7％

この界隈では珍しい

貸してもよし、住んででよしの掘り出しもの物件です。

払い続ける家賃、
たまり続けるストレス・・・

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はじめてのかたも、お気軽にご相談下さいませ。