東建島津山南ハイツ 1006号室

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見渡すは品川のネオンと島津山

★★★新耐震基準★★★

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[売りマンション]東京都品川区東五反田1-25-19

JR山手線「五反田」駅からソニー通りを歩くこと5分。160戸ものビッグコミュニティ。清泉女子大学のある島津山を一望できる「東五反田ヴィンテージ」といえるだろう。

  • No.24469
  • 間取り: 1SLDK (51.5㎡)
  • 価格:4,980万円
まずは、管理体制が素晴らしい。
修繕積立金総額 1億8900万円(2020年4月30日現在)
築36年ながら管理費・修繕積立金も抑えられている
管理も行き届いており、非常にきれいな共用部分であった。

室内については、1LDK+サービスルーム。
実質2LDKである。
非常に清潔感とシンプルな内装で、居住者のどんな好みにも
染められそうである。
間取り自体はオーソドックス。
バルコニーからは、品川の駅ビル群と島津山が一望できる。

JR山手線「五反田」駅から本物件まで、
スーパーが2件、コンビニは3件、飲食店等は
数えられないくらい・・
非常に生活便利な立地ながら、マンション内の部屋位置が
ソニー通りに面していないため、非常に静かである。

城南エリアのご紹介は本HPでは珍しいが、
ご興味を持っていただけたのであれば、是非ご覧頂きたい
部屋である。
価格相場としては、文京区と比べて同等か少し高い
くらいであることは付け加えておきたい。


【室内フルリノベーション】
 2020年8月完了
・全室フローリング貼り替え
・全室クロス張り替え 
・全室建具交換
・浄水機能付き水栓
・システムキッチン新規交換
・追い焚き機能付きユニットバス新規
・浴室乾燥機
・温水洗浄便座付きトイレ新規交換
・独立洗面台新規交換
・給湯器新規交換 
・シューズクローゼット新規交換
・防水パン新規交換  
・洗濯水栓器具新規交換
・スポットライト・ダウンライト設置
・玄関人感センサー設置
・ライティングレール設置  等々

【お支払例】
頭金0円・4980万円の借り入れとして・・・
月々のご返済 132,043円(ボーナス併用なし)
管理費     12,950円
修繕積立金   12,980円
組合費      200円
合計      158,173円

当社紹介金融機関
(金利優遇・諸条件ございます)
金利0.625%
(変動金利2.475%より優遇▲1.85%有り)

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物件ナンバー:No.24469 見渡すは品川のネオンと島津山

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  • リビング、ベッドルームとの間仕切りが引き戸のため、開けっ放しにして広い1LDKとしても利用可能

  • 約5.5帖のベッドルーム、バルコニーから撮影しております

  • 食洗器・浄水器内蔵型のシステムキッチン、対面型です

  • サービスルーム約4.5帖。この部屋のみエアコン設置してあります。

  • 背面収納付き三面鏡。洗面スペースは余裕のあるつくりです。

  • 追い炊き・浴室乾燥機付きオートバス

物件名 東建島津山南ハイツ 1006号室
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住 所 東京都品川区東五反田1-25-19
アクセス JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩5分
築 年 昭和59年
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て10階部分
間取り 1SLDK(51.5㎡)
賃料・価格 4,980万円
諸費用 管理費:12,950円  / 修繕積立金:12,980円
設 備 【専有部分】
24時間換気システム、浴室換気乾燥機付きフルオートバス、追焚き機能、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、カウンターキッチン、3口ガスコンロ、浄水器、TVモニター付きインターフォン、シューズクローク、人感センサー付き照明、エアコン・・・等々
【共用部分】
光ファイバー、防犯カメラ、外観タイル張り、駐輪場・・・等々
備考 ■土地権利:所有権(敷地権)
■用途地域:商業地域
■分譲会社:株式会社東京建物
■施工会社:西松建設株式会社
■管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
■総戸数 :160戸
■現況  :空室
■引渡  :即時
登録/更新日 2020年10月17日(情報有効期限:更新日より1ヶ月間)
次回更新予定日 随時

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