WATERRAS TOWER RESIDENCE

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☆天空の城 タワーレジデンス☆

制震構造 24時間有人管理 商住一体型レジデンス

募集中


[売りマンション]東京都千代田区神田淡路町2丁目101

地上41階のワテラスタワーのうち、住戸が位置するのは
20階から41階部分。
3階から居住者専用の直通シャトルエレベーターで20階へ。
そこから先は、都心の喧騒とは切り離された安らぎの空間が広がる。
すべての住戸が都心を一望する高層タワーレジデンス

  • No.19429
  • 間取り: 1LDK (45.3㎡)
  • 価格:9,850万円
千代田区立旧淡路小学校の跡地の再開発事業
「古き良き伝統を受け継ぎ、新しいコミュニティが育まれる街へ。」をコンセプトに誕生した住居、商業、オフィスの複合施設です。

【セキュリティ】
41階中、20階以上が住戸部分、20階まではオフィスや
商業施設などが入るワテラスタワー。
居住者の安心を確かなものにするためのセキュリティも万全。
エレベーターはオフィス用とは別の居住者専用となっており、
3階のレジデンスエントランス、20階のクルージングロビー、そして各住戸玄関扉と、機械と人による3ゾーン・3タイムズのチェックシステムが設けられている。
利便性も安全性もかなえるレジデンス。

【節税対策にも】
相続資産のうち、不動産に組み替えることにより相続評価を下げ、相続税を節税することが出来ます。
一般的に不動産の評価は、土地建物それぞれの固定資産評価額から評価を算出します。相続税評価額のうち土地の評価額は、
共有持分での算出となりますが
当該マンションは1,000,000分の256。
全体の敷地面積から各住戸の専有面積で按分計算され、
共有持ち分を決めることが一般的ですので
階数が高いタワーマンションほど各戸の土地の持分は小さくなり、相続税評価額が小さくなります。したがって実勢価格より低く算出され、資産価値を失うことなく節税が可能になります。

都心の一等地、千代田アドレス。
一見の価値アリですね。

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物件ナンバー:No.19429 ☆天空の城 タワーレジデンス☆

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物件名 WATERRAS TOWER RESIDENCE
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住 所 東京都千代田区神田淡路町2丁目101
アクセス JR中央・総武線『御茶ノ水』駅徒歩4分 東京メトロ千代田線・丸ノ内線『御茶ノ水』駅徒歩4分  『淡路町』駅徒歩5分
築 年 平成25年
建物構造 SRC・RC造 41階建て28階部分
間取り 1LDK(45.3㎡)
賃料・価格 9,850万円
諸費用 管理費:17,215円  / 修繕積立金:6,377円
設 備
備考 【共有設備】
・駐車場
・コンシェルジュサービス有
・24時間有人管理(夜間は警備員)
・ジム設備有
・ラウンジ有
・キッズルーム有
登録/更新日 2019年02月14日(情報有効期限:更新日より1ヶ月間)
次回更新予定日 随時

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