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No.1626 小石川の高台、閑静な立地

借地権付新築戸建て
[売り戸建て] 東京都文京区小石川3-2-12
Type:3SLDK(126.6u) 


新築戸建てにしては破格!!その訳は、、、借地権だから。借地だからといって拒絶しては、せっかくのいい物件を見逃すことになるかも・・・!?
※写真クリックで拡大表示されます※
『所有権』

に比べて、

『借地権』

と言うと、あまり好まれない傾向を感じることがあります。

そもそも『借地権』とは何か?

「建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権」のことで、第三者から土地を借りて建物を建てる際の権利になります。

今回は借地権の中でも旧法になり、これは非常に強い権利で、乱暴な言い方をすると所有権に近いと言えます。

何せ強すぎて、地主に不利だということで平成4年に法改正されているくらいですから!

しかも、月々の地代は掛かりますが土地の固定資産税・都市計画税は掛かってまいりません。

しかも今回20年後には更新が可能ですので(別途更新料は掛かります)、資産は残ります。

さらにさらに、全く同じ条件での所有権と比べますと、価格が安くなるというメリットも・・・!

小石川の高台での優雅な生活、検討頂ける価値は充分にあると思います。


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■物件ナンバー:No.1626 小石川の高台、閑静な立地


いやあ、本当に静かでした
約22帖のLDK
ワイドなキッチンは使い勝手抜群!
洗面所も広くとってあります
ゆったりとしたバスタイムをどうぞ
B棟の間取り 実質4LDKがしっかりと
物 件 名 - 建物構造 木造 3階建て階部分
住  所 東京都文京区小石川3-2-12 間  取 3SLDK(126.6u) 
アクセス 都営三田線・大江戸線『春日』駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線・南北線『後楽園』駅 徒歩12分
築  年 - 価  格
諸 費 用
設  備 ワイヤレスTVモニター付インターホン&ドアホン/食洗機付YAMAHAシステムキッチン/YAMAHAシステムユニットバス/オート洗浄型ウォシュレット/ウォームレット付トイレ(1F)/ペアガラス/TES式床暖房/浴室換気乾燥暖房機/エコジョーズ/カップボード/全室LAN対応
備  考 土地権利:借地権(旧法新規20年) 用途地域:第1種中高層住居専用地域 都市計画:準防火地域 建ぺい率:60% 容積率:300% 地代:15,390〜15,690円/月額
登録/更新日 2012年06月24日 (情報有効期限:更新日より1ヶ月間)
次回更新予定日 随時

 

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