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エクセル新大塚1階部分

■ LastUpdate: 2016年12月11日 (日) 14時40分 ■
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No.1320 何階のお部屋ですか?最上階ですか?1階です!!

日当たりの良い1階はどうですか?
[売りマンション] 豊島区東池袋5−50−3
Type:2LDK(58.0u)  価格:3,480万円


丸の内線「新大塚駅」まで徒歩2分。1階のお部屋だからといって油断してはいけません。陽当たり最高。風通し最高。これは傾斜地の入り口に建つ建物の特権ですよね。
※写真クリックで拡大表示されます※
1階と言っても正確にはちょっと違います。


【陽当たりなど・・・】

建物の一番下の階は駐車場になっております。
ですので号室表記こそ1階のような感じではございますが、
実際には2階相当の位置にお部屋があるんですね。

そして、エクセル新大塚は春日通り沿い建つ建物ではございますが、
今回ご紹介しますお部屋のバルコニーは、
春日通りとは反対側。

そう、バルコニー南西方向に大きく開口しています。

ですので、春日通りからの交通騒音も聞こえませんし、
なんと言っても陽当たり条件が抜群です。
立地環境として、
春日通りから南方向に向かっては傾斜地となっており、
その傾斜地の始まり部分に建つこの建物の、
南側を向いているバルコニーから水平方向に視線を向けてみても、
そこに視界を遮る建物は無く、ずっと先まで空が広がっている感じなんです。

こんな1階の物件って、なかなか無いですよね。


【室内状態など・・・】

平成9年2月に建築された建物ですので、
もう少しで築後15年を迎えるわけですが、
今回、内装リフォームを敢行しちゃいました。

【リフォーム内容】★★★★★★★★★★★★
 
 ☆システムキッチン交換
 ☆シャワートイレ交換
 ☆洗面化粧台交換
 ☆建具新規交換
 ☆クロス・クッションフロア新規貼り替え
 ☆フローリング新規貼り替え
 ☆畳の表替え
 ☆襖貼り替え

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

まだまだ若い建物で、

綺麗にリフォームを完了し、

そして陽当たりや通風もバッチリのお部屋。



試しに見てみても絶対にソンはないと思います☆


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■物件ナンバー:No.1320 何階のお部屋ですか?最上階ですか?1階です!!


物 件 名 エクセル新大塚1階部分 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て1階部分
住  所 豊島区東池袋5−50−3 間  取 2LDK(58.0u) 
アクセス 丸の内線「新大塚駅」まで徒歩2分です。
築  年 平成9年 価  格 3,480万円
諸 費 用 管理費:12,800円  / 修繕積立金:8,550円
設  備 オートロック、宅配ボックス、エレベータ、自転車置き場、バルコニー、システムキッチン(3口ガスコンロ+グリル)、追い焚き機能付バス、ウォシュレットタイプトイレ、フローリング
備  考 【リフォーム内容】
☆システムキッチン交換☆シャワートイレ交換☆洗面化粧台交換☆建具新規交換☆クロス・クッションフロア新規貼り替え☆フローリング新規貼り替え☆畳の表替え☆襖貼り替え
※平成24年を目処とした修繕積立金の増額について審議中です。
登録/更新日 2011年11月25日 (情報有効期限:更新日より1ヶ月間)
次回更新予定日 随時

 

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