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パークスクエア小石川

No.1553 新価格になりました!今が買い時です!

[売り物件]  文京区小石川1-10-5 [周辺MAP] Type:3LDK(69.26u) +ロフト収納(7.50u) 価格:*****円

春日後楽園エリア屈指の人気物件『パークスクエア小石川』。これまで高くて躊躇されていた方にも是非ご検討いただきたい価格になりました。立地設備は文句なし。是非御内見下さい!

*写真クリックで拡大表示されます*       

この物件の売りは、まず眺望!
最上階の15階だけあって、眺望抜群。
眼下に広がる小石川の街を一望できます。

昼間は明るい日差しが入り、夕方には綺麗な夕日が見れます。
そして夜には綺麗な夜景。
前方に見える小石川のエリアは住宅街でネオン等はありませんが、綺麗な夜景になります。

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次に、オススメなのがリビングの高い3.3mの天井。
お客様によってはお好みでない方もいらっしゃるようですが、やはりこの高さはイチオシです。
同タイプで通常の天井高のお部屋と比べると、その差は歴然。
圧倒的に広さと開放感があります。
また、天井が高いことで窓ガラスも高い位置まであり、採光による部屋の明るさも違います。明るいです。

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それから、このマンション自体の最大の売り!
24時間365日の有人常駐管理です。
このマンションを選ばれた方の大きなポイントに挙がるのが、この管理の良さ。
今後、マンションが古くなっていった時のマンション価値を大きく左右するのが管理体制の違いです。
このマンションでは素晴らしい管理をしているので、今後古くなっていっても、『綺麗に古くなりそう』です。他のマンションと比べてもマンション価値の下落は少ない様に思います。

既に現在でもその感じは出ています。
築8年のこのマンションですが、立地と管理の良さで春日後楽園エリアでは屈指の人気物件です。
賃貸でも新築物件にも負けない高い人気と価値を維持しています。

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共用部の高級感が高いのもポイント。
住友不動産(株)旧分譲のため、外観もエントランスもロビーもどこも高級感に溢れています。
敷地内の各所にある植栽もいつも綺麗に保たれている為、建物を見たときの印象がいつ見ても良いです。
これがマンション価値維持のポイントでもあります。

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近隣にスーパーが3店あるのも、立地の良さの1つですね。
すぐ斜め前に24時間営業のグルメシティ(ダイエー系)。
そして、その近くにクイーンズ伊勢丹。
後楽園のラクーア内に成城石井。
どれも徒歩数分圏内にあり、必要な食材は必ず揃うと思います。

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最後に、室内の設備についてです。
リビングは、3.3mの天井に、床にはTES温水床暖房。
エアコンの他、24時間換気にも使える熱交換式換気扇のロスナイがついています。
ロスナイのおかげで、外気と換気しながらも室内の温度は変化しません。

キッチンはシステムキッチン。ガス3口とグリルにコンベックです。
収納付きのカウンターもついているので、
お料理の際はお皿を並べたりして便利だと思います。

お風呂は、追い炊き対応のフルオートバス。
そして浴室乾燥機付きです。

各室に収納があり、主寝室にはウォークインクローゼット。

廊下には納戸スペースもあり、ハシゴの様な大きな物も収納できます。

そして、ロフト収納。
天井高は若干低いですが、4.6帖の大きなスペースに荷物を大量に収納できます。
季節物などは、全部まとめて収納できそうな感じです。

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いつでも内見出来ますので、是非ご検討いただきたいイチオシ物件です。
ご連絡お待ちしております。




この物件のお問い合わせはこちらまで!
内見希望、物件詳細の確認、類似物件の紹介希望など、
お気軽にお問い合わせ下さい!

実用春日ホーム 小石川店
TEL:03-5684-0891
   

 >>この物件のお問い合わせ(メール)<< 


高級感溢れるロビー。24時間管理でいつも綺麗です。

天井高3.3mのリビングです。床暖房も入っています

キッチンです。手前のカウンターの上下が食器棚になっており便利です。

主寝室です。建具も良い色で高級感を感じます。奥にウォークインクローゼットがあり、脱衣場に繋がっています。

ロフト収納付きで大量に荷物が入ります


物 件 名

パークスクエア小石川

建物構造

鉄筋コンクリート造 地下1階 15階建て 15階部分

住 所

文京区小石川1-10-5

間 取

3LDK(69.26u) +ロフト収納(7.50u)

アクセス

都営三田線 春日駅 徒歩3分、南北線 後楽園駅 徒歩3分

築 年

平成 12年

価 格

*****円 (管理費 *****円)

設 備

敷地内駐車場あり(要空き確認)、駐輪場、オートロック、宅配ボックス、エレベーター3基、集会場

備 考

権利:所有権、修繕積立金:8360円、町会費:200円、諸経費合計:月額19560円、ペット飼育可(飼育細則有り)、総戸数:196戸、分譲会社:住友不動産(株)、管理会社:住友不動産建物サービス(株)


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